ارتفاع تكاليف الإيجار في لوكسمبورغ في الأشهر القادمة

لوكسمبورج - 10 إبريل 2024

في حين يتم التحدث عن احتمال تحسن في سوق العقارات، فإن ارتفاع تكاليف الإيجار يستمر في الزيادة عبر البلاد. وهو مشكل قد يزداد سوءًا في الأشهر المقبلة.

في لوكسمبورغ، يتم بالفعل بصعوبة بناء سكن جديد، ومنذ فترة طويلة تواصل هذه العملية. لقد شهدت الأنشطة الإنشائية انخفاضًا ملحوظًا منذ بداية عام 2022، ويرجع ذلك إلى زيادة أسعار الفائدة البنكية.

هذه مشكلة كبيرة بالنسبة لدولة مثل لوكسمبورغ التي تستقبل أكثر من 10،000 ساكن جديد كل عام. عندما كان البناء يحدث بسرعة، كانت البلاد محاصرة بالفعل بصعوبة في إنتاج أكثر من 4،000 وحدة سكنية جديدة سنويًا. وقد تفاقم هذا الوضع بشدة في عام 2023.

ما ليس بغريب علينا هو أن لوكسمبورغ لا تزال تعاني من تداعيات هذا الانخفاض في الإنتاجية. سوق الإيجار، الذي كان تحت ضغط قبل أزمة التضخم، الآن "مسدود".

هل الأسوأ قادم؟

وماذا نتوقع؟ ربما لن يتحسن الوضع. من المتوقع: "أن تكون تداعيات انخفاض بناء السكن في عامي 2024 و 2025 على سوق الإيجار".

يمكن لسوق الإيجار أن تشهد توترًا غير مسبوق بسبب نقص الإسكان وتأخر الطلب في سوق الشراء. لذا، يكمن المفتاح للمشكلة في البناء والإنشاء بالنسبة لسوق الإيجار.

إحدى الحلول الأخرى لتعويض نقص الإسكان هي تشمل الشقق الفارغة في الضرائب، لأن العديد من الملاك في لوكسمبورغ يفضلون الاحتفاظ بالشقق الفارغة دون تأجيرها بسبب عدم استعدادهم لدفع الضرائب عليها. هذا الحل يمكن أن يعيد ما بين 10,000 إلى 20,000 منزل "فجأة" إلى السوق. ومع ذلك، تعود نسبة كبيرة من الشقق الفارغة إلى عدم توفر المعايير اللازمة لعرضها في السوق. فمثلاً، هناك العديد من الشقق في جميع أنحاء البلاد التي لا يمكن تأجيرها أو السكن بها بسبب عدم ارتفاع السقف بما يكفي، أو لأن الأشخاص الذين يملكون الممتلكات يخشون تدميرها من قبل المستأجرين.

تزايد سريع في الإيجارات

لوكسمبورغ لن تكون قادرة على الاختيار في وضع الطوارئ قريبًا. لا حلول واضحة، وزيادة سريعة في تكاليف الإيجار. يجب أن ننتظر تفجير أسعار الإيجار في لوكسمبورغ في الأشهر القادمة.

الجذب إلى البلاد يواجه الآن تحديات. وبالتالي، فإن الحكومة الجديدة، في بداية العام، قامت بمجموعة من التحركات لإعادة تنشيط البناء. ومع ذلك، لا يزال الكثير من الكلام متبقيًا.

الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين يطالب البنوك بـ "الطموح الأقل" و "الإنسانية الأكثر"

لوكسمبورج - 10 إبريل 2024

تطالب الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين (ULC) مركز لوكسمبورغ المالي بتقديم المزيد من الأرباح لعملائه.

"في حين أن البنوك في لوكسمبورغ تحقق أرباحًا تاريخية تصل إلى 6.6 مليار يورو، فإن العملاء لا يزالون متخلفين".

في بيان صحفي، ادان الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين هذه الواقعية، مؤكدًا أن "العديد من العملاء يحصلون على أرباح مقارنةً بسيطة" من البنوك في لوكسمبورغ. يعانون أيضًا من معدلات فائدة مرتفعة جدًا وسياسات تسعير مبالغ فيها للبنوك.

يدين الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين بشدة "الرسوم الجشعة" التي تفرضها البنوك، ويطالب المؤسسات المالية بـ "اتخاذ إجراءات لتلبية احتياجات عملائها". بشكل خاص، يطالب بـ "الحد الأدنى من الرسوم" و "التكاليف الشفافة" وبعض الخدمات الأساسية مثل السحب النقدي والتحويلات عبر الصراف الآلي مجانًا. يمكن لبعض البنوك في لوكسمبورغ أن تفرض رسومًا تصل إلى 7 يورو للسحب النقدي.

كما يريد الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين "شروط ائتمان عادلة ومعقولة، مثل الرضا عن معدلات الفائدة". بالإضافة إلى ذلك، "حان الوقت للبنوك للعودة إلى قيمها الأساسية السابقة" وإيقاف إغلاق الفروع وأجهزة الصراف الآلي.

يطالب الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين "المسؤولين السياسيين والمنظمين بضغط أقصى على البنوك" لتقديم تشريعات جديدة، "لضمان عمل البنوك لصالح المجتمع".

"إذا كانت البنوك والمراكز المالية ترغب في الحصول على قليل من الجشع والمزيد من الإنسانية، فبالتأكيد لن تتأذى المؤسسات المالية". يطالب الاتحاد اللوكسمبورغي للمستهلكين بأن تكون بنك Spuerkeess، الذي يمتلكه الحكومة بنسبة 100٪، رائدًا في هذا المجال و "نموذجًا للبنوك الأخرى".

الإف بي آي يبحث عن أصحاب هذه اللوحة المسروقة في لوكسمبورغ

لوكسمبورج - 10 إبريل 2024

من خلال بيان صحفي صدر، تطمح مكتب التحقيقات الفيدرالي (FBI) إلى العثور على أصحاب اللوحة المسروقة في لوكسمبورغ خلال فترة الحرب العالمية الثانية.

من هم أصحاب أو ورثة هذه اللوحة الفنية للرسام البلجيكي جاكوب ألبرتوس مايكل جاكوبز المعروف باسم جاكوب جاكوبز؟ هذا ما يسعى مكتب التحقيقات الفيدرالي في شيكاغو إلى كشفه. تم إرسال هذا البيان من قبل السفارة الأمريكية في لوكسمبورغ إلى "سيمرغ نيوز" الموجود في إشترناخ. وفقًا لمكتب التحقيقات الفيدرالي، تمت سرقة هذا العمل الفني المعروف بـ "المشهد البحري" من Echternach في الولايات المتحدة أثناء معركة البلجيك في الحرب العالمية الثانية.

تم إنشاء فريق الجرائم الفنية في إف بي آي في عام 2004، بعد عام واحد من نهب المتحف الوطني العراقي. وقدم هذا الفريق فرصة لاستعادة أكثر من 20000 عمل فني مسروق يقدر قيمتها بعدة مئات من الملايين من الدولارات إلى أصحابها.

يُطلب من أولئك الذين يمتلكون معلومات حول أصحاب قانونيين لهذا العمل التواصل مع إف بي آي عبر البريد الإلكتروني: SeascapeTips@fbi.gov.

ما هي الخطة المثيرة للجدل لإعادة طالبي اللجوء إلى دولة ثالثة في الاتحاد الأوروبي؟

لوكسمبورج - 10 إبريل 2024

موازاة مع الاتفاقية الثنائية بین لندن وكيغالي التي تلتزم فيها رواندا باستقبال اللاجئین "غیر النظامیین" القادمین إلى بریطانیا، حتى وإن لم یضعوا أقداماً على أراضیها، يتمتع هذا الطرح في الاتحاد الأوروبي بدعم من البلدان مثل النمسا والدانمرك.

التعدیلات على قانون الهجرة واللجوء الأصلي، التي سیرفع النواب الأوروبیون أصواتهم علیها، تثیر على العديد من النواب في البرلمان والمنظمات غیر الحكومی، مما یخشى من خطوة جدیدة نحو "الخارجیة" في سیاسة الهجرة الأوروبیة، وذلك في ظل زیادة الطلب على اللجوء (أكثر من ملیون لاجئ في عام 2023) في أوروبا.

اتفاق بین إیطالیا وألبانیا

یتوقع هذا القانون أن یمکن بلداً عضواً في الاتحاد الأوروبي من إعادة لاجئ إلى بلد ثالث تعتبره "آمنًا". ومع ذلك، یجب أن یکون هناك "ارتباط" بین الترحیل وهذا البلد الثالث. اختارت إیطالیا شکلاً آخر من التفویض، وفی شهر نوفمبر وقعت اتفاقیة مع ألبانیا تهدف إلى نقل المهاجرین الذین تم إنقاذهم في البحر إلى مراکز مغلقة في ألبانیا بدلًا من الاتحاد الأوروبي.

یجب إدارة هذه المراکز من قبل السلطات الإیطالیة التي تقوم بدراسة طلبات اللجوء هناك. في حال كانت النتیجة إیجابیة، فإن اللاجئین یتم نقلهم إلى إیطالیا بدلاً من العودة إلى رواندا كما یتم توضیحه في مشروع القانون البریطانی الذي یتم إرساله إلیهم. وتم استقبال اتفاق الخارج بین روما وتیرانا باستحسان من قبل رئیس اللجنة الأوروبیة باعتباره نموذجاً خارج النطاق.

وفقاً لمدیر برنامج الشؤون الأوروبیة في معهد إجمونت، "یمکن للنظام الإیطالی-الألباني بناء نظم صغیرة". بالنسبة لهذا الرئیس السابق لإدارة الهجرة واللجوء في المفوضیة الأوروبیة، یمكن العثور على هذا النوع من الاتفاقیات الثنائیة مع بلدان البلقان الأخرى، "على سبیل المثال بین شمال مقدونیا وألمانیا". وهو یعتقد أنه "یظهر استجابة سیاسیة محددة، لذا تقدم الدول المرشحة إشارة واضحة إلى استعدادها السابق للمشاركة في نوع من التضامن الأوروبي في مجال معالجة اللجوء والدعم الدولي".