Tendance Immobilière au Luxembourg : Prix de Vente en Baisse, Loyers en Hausse
Les données récentes de l'Institut national de la statistique et des études économiques (Statec) révèlent une tendance contrastée sur le marché immobilier luxembourgeois pour le dernier trimestre de l'année 2023 : une diminution des prix de vente pour la cinquième période trimestrielle consécutive, tandis que les loyers affichent une tendance à la hausse.
Dans le détail, la plus forte baisse concerne les prix des maisons existantes, enregistrant une diminution de 18,8 % par rapport à l'année 2022. De même, les prix des appartements anciens et des nouveaux appartements ont diminué respectivement de 14,5 % et 7,6 %. Il est également à noter que le nombre de transactions immobilières pour les nouveaux appartements a chuté de 72,8 %.
Au total, pour l'ensemble de l'année 2023, les prix de l'immobilier ont enregistré une baisse de 1,9 % après une augmentation de 9,6 % par rapport à l'année précédente.
En ce qui concerne les loyers, l'Observatoire du logement indique une nouvelle augmentation de +3,9 % pour les loyers d'appartements annoncés en 2023.
L'Observatoire souligne : "Il convient de souligner à nouveau que ce sont les loyers demandés pour de nouveaux contrats de location. L'augmentation des loyers pendant la durée de la location (pour les locataires ne changeant pas de résidence) est beaucoup plus modérée, avec une augmentation de +1,5 %. Cependant, rien qu'en 2023, les loyers annoncés ont connu une augmentation de +6,4 %, marquant une hausse significative."
