لکسمبرگ میں آنے والے مہینوں میں کرائے مزید بڑھ جائیں گے۔

لکسمبرگ - 10 اپریل 2024

اگرچہ ہاؤسنگ مارکیٹ میں ممکنہ بہتری کی بات کی جا رہی ہے، ملک بھر میں کرایوں میں اضافہ جاری ہے۔ ایک مسئلہ جو آنے والے مہینوں میں مزید بڑھ سکتا ہے۔

لکسمبرگ میں شاید ہی کوئی نئی ہاؤسنگ بنائی گئی ہو اور یہ سلسلہ کچھ عرصے سے جاری ہے۔ 2022 کے آغاز سے تعمیراتی سرگرمیوں میں نمایاں کمی دیکھی گئی ہے جس کی وجہ بینکوں کی شرح سود میں اضافہ ہے۔

لکسمبرگ جیسے ملک کے لیے یہ ایک بڑا مسئلہ ہے، جو ہر سال 10,000 سے زیادہ نئے باشندوں کو خوش آمدید کہتا ہے۔ جب تعمیر کا کام تیزی سے جاری تھا، ملک پہلے ہی ہر سال 4,000 سے زیادہ نئے ہاؤسنگ یونٹس بنانے کے لیے جدوجہد کر رہا تھا۔ ایک ایسی صورتحال جو 2023 میں بہت زیادہ خراب ہو گئی ہے۔

جس چیز پر ہمیں شبہ نہیں ہے وہ یہ ہے کہ لکسمبرگ اب بھی اس پیداواری کمی کے نتائج بھگت رہا ہے۔ کرائے کی منڈی، جو مہنگائی کے بحران سے پہلے دباؤ میں تھی، اب ’’بلاک‘‘ ہے۔

کیا بدترین ابھی آنا باقی ہے؟

اور چاہے ہم اسے پسند کریں یا نہ کریں، چیزیں شاید بہتر نہیں ہوں گی۔ یہ پیش گوئی کی گئی ہے: "2024 اور 2025 میں، ہاؤسنگ کی تعمیر میں کمی کے نتائج رینٹل مارکیٹ پر ہوں گے."

کرائے کی منڈی میں مکانات کی کمی اور خریداری کی منڈی میں طلب میں تاخیر کی وجہ سے غیر معمولی تناؤ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ لہذا مسئلہ کی کلید کرائے کی منڈی کی تعمیر میں مضمر ہے۔

مکانات کی کمی کو پورا کرنے کا ایک اور حل یہ ہے کہ خالی مکانات پر ٹیکس عائد کیا جائے، کیونکہ لکسمبرگ میں بہت سے مالکان خالی مکانات پر ٹیکس عائد نہ کرنے کی وجہ سے کرائے پر دینے کے بجائے غیر آباد مکانات کو ہی رکھنا پسند کرتے ہیں۔ یہ حل 10,000 سے 20,000 گھروں کو "راتوں رات" مارکیٹ میں واپس لا سکتا ہے۔ تاہم، غیر آباد مکانات کا ایک بڑا حصہ اس لیے ہے کہ وہ مارکیٹ میں پیش کیے جانے کے معیار پر پورا نہیں اترتے۔ ملک میں بہت سے ایسے اپارٹمنٹس ہیں جنہیں چھت کی ناکافی اونچائی کی وجہ سے کرائے پر لینے اور رہنے کی اجازت نہیں ہے۔ یا ایسے بھی ہیں جو اپنی جائیداد اس بہانے کرائے پر نہیں دیتے کہ کوئی کرایہ دار آئے گا اور سب کچھ برباد کر دے گا۔

کرایہ بہت تیزی سے بڑھ جاتا ہے۔

ہنگامی حالت کا سامنا، لکسمبرگ کے پاس جلد ہی کوئی چارہ نہیں ہوگا۔ کوئی حل نہیں ہے اور کرائے تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔ آنے والے مہینوں میں، ہمیں لکسمبرگ میں مکانات کے کرایے کی قیمتوں میں اضافے کی توقع کرنی چاہیے۔

اب ملک کی کشش پر سوالیہ نشان لگ گیا ہے۔ لہٰذا، نئی حکومت نے سال کے آغاز میں تعمیرات کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے اقدامات کا ایک سلسلہ نافذ کیا۔ تاہم، یہ دیکھنا باقی ہے۔

کنزیومر یونین نے لکسمبرگ کے بینکوں سے "کم لالچ" اور "زیادہ انسانیت" کا مطالبہ کیا

لکسمبرگ - 10 اپریل 2024

یونین آف لکسمبرگ کنزیومر (ULC) چاہتی ہے کہ لکسمبرگ مالیاتی مرکز اپنے صارفین کے ساتھ زیادہ منافع بانٹے۔

"جب کہ شیمپین کارکس کا رخ پہلے ہی لکسمبرگ کے بینکوں کی طرف کیا جا رہا ہے، صارفین کو ابھی بھی پیچھے چھوڑ دیا جا رہا ہے"۔

ایک پریس ریلیز میں، لکسمبرگ کنزیومر یونین نے اس حقیقت کی مذمت کی کہ لکسمبرگ کے بینکوں کے "6.6 بلین یورو تاریخی منافع" سے "زیادہ تر صارفین کو نسبتاً کم فائدہ ہوتا ہے"۔ وہ بلند شرح سود اور بینکوں کی مبالغہ آمیز قیمتوں کی پالیسی سے بھی زیادہ متاثر ہوتے ہیں۔

صارفین کی یونین نے بینک چارجز کی "اشتعال انگیز" سطح کی مذمت کی ہے اور مالیاتی اداروں سے مطالبہ کیا ہے کہ وہ "اپنے صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کارروائی کریں"۔ خاص طور پر، اس میں "محدود کم از کم" اور "شفاف فیس" اور کچھ مفت بنیادی خدمات جیسے کاؤنٹر سے زیادہ نکالنے اور منتقلی کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ لکسمبرگ میں کچھ بینک نقد رقم نکالنے کے لیے 7 یورو تک چارج کر سکتے ہیں۔

کنزیومر یونین بھی "منصفانہ اور سستی کریڈٹ شرائط، مثال کے طور پر کم شرح سود" چاہتی ہے۔ اس کے علاوہ، "یہ وقت ہے کہ بینک اپنی سابقہ ​​بنیادی اقدار پر واپس جائیں" اور شاخیں اور اے ٹی ایم بند کرنا بند کر دیں۔

"بینکوں پر زیادہ سے زیادہ دباؤ ڈالنے کے لیے"، کنزیومر یونین سیاست دانوں اور ریگولیٹرز سے نئے ضوابط متعارف کرانے کا مطالبہ کر رہی ہے، "اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ بینک معاشرے کے بہترین مفاد میں کام کریں"۔

"اگر بینک اور مالیاتی مرکز تھوڑا کم لالچ اور تھوڑی زیادہ انسانیت چاہتے ہیں، تو یہ یقینی طور پر مالیاتی اداروں کو نقصان نہیں پہنچائے گا۔" کنزیومر یونین چاہتی ہے کہ Spuerkeess Bank، جو کہ 100% سرکاری ملکیت ہے، آگے بڑھے اور "دوسرے بینکوں کے لیے ایک مثال قائم کرے"۔

ایف بی آئی لکسمبرگ میں چوری ہونے والی اس پینٹنگ کے مالکان کی تلاش میں ہے۔

لکسمبرگ - 10 اپریل 2024

اس اعلان کے ساتھ، ایف بی آئی کو امید ہے کہ دوسری جنگ عظیم کے دوران لکسمبرگ میں چوری ہونے والی پینٹنگ کے مالکان کو تلاش کر لیا جائے گا۔

بیلجیئم کے مصور جیکبس البرٹس مائیکل جیکبز کی اس پینٹنگ کے مالک یا قانونی وارث کون ہیں جو جیکب جیکبز کے نام سے مشہور ہیں؟ شکاگو ایف بی آئی کا دفتر یہی جاننے کی کوشش کر رہا ہے۔ یہ اعلان لکسمبرگ میں امریکی سفارت خانے کی طرف سے سٹرناچ میں سمورگ نیوز کو بھیجا گیا۔ فیڈرل بیورو آف انویسٹی گیشن کے مطابق، آرٹ کا یہ کام امریکہ میں دوسری جنگ عظیم کے دوران بلج کی لڑائی کے دوران چوری ہونے والے ایک "بحری بیڑے" Echternach سے ملا تھا۔

ایف بی آئی کی آرٹ کرائمز ٹیم 2004 میں عراقی نیشنل میوزیم کی لوٹ مار کے ایک سال بعد بنائی گئی تھی۔ اس نے کئی سو ملین ڈالر مالیت کے 20,000 سے زیادہ چوری شدہ کاموں کو ان کے مالکان کو واپس کرنا ممکن بنایا۔

اس کام کے صحیح مالکان کے بارے میں معلومات رکھنے والے کسی کو بھی FBI سے SeascapeTips@fbi.gov پر رابطہ کرنے کو کہا جاتا ہے۔

سیاسی پناہ کے متلاشیوں کو یورپی یونین میں کسی تیسرے ملک میں واپس کرنے کا متنازعہ منصوبہ کیا ہے؟

لکسمبرگ - 10 اپریل 2024

لندن اور کیگالی کے درمیان شراکت داری کے معاہدے کے تحت، جس کے تحت روانڈا ایسے پناہ گزینوں کو قبول کرنے کا عہد کرتا ہے جو "بے قاعدگی سے" برطانیہ آئے ہیں، چاہے انہوں نے کبھی افریقی ملک میں قدم نہ رکھا ہو، یورپی یونین میں اس منصوبے کو ایسے ممالک کی حمایت حاصل ہے۔ آسٹریا اور ڈنمارک کے پاس ہے۔

"مائیگریشن اینڈ اسائلم ٹریٹی" قانون کے اصول میں ترامیم، وہ تبدیلیاں جن پر یورپی پارلیمنٹ کے اراکین ووٹ دیں گے، نے کچھ اراکین پارلیمنٹ اور غیر سرکاری تنظیموں کو یورپی مائیگریشن پالیسی کے "بیرونیائزیشن" کی طرف ایک نئے قدم سے خوفزدہ کر دیا ہے۔ ایسی صورت حال جہاں یورپ میں پناہ کی مانگ (2023 میں دس لاکھ سے زیادہ مہاجرین) میں اضافہ ہوا ہے۔

اٹلی اور البانیہ کے درمیان معاہدہ

یہ قانون فراہم کرتا ہے کہ یورپی یونین کی رکن ریاست پناہ کے متلاشی کو کسی تیسرے ملک میں واپس لوٹ سکتی ہے جسے "محفوظ" سمجھا جاتا ہے۔ تاہم جلاوطنی اور اس تیسرے ملک کے درمیان ایک ’’لنک‘‘ ضرور ہونا چاہیے۔ اٹلی نے آؤٹ سورسنگ کی ایک اور شکل کا انتخاب کیا ہے، نومبر میں البانیہ کے ساتھ ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں تاکہ سمندر میں بچائے گئے تارکین وطن کو البانیہ کے بند مراکز میں یورپی یونین میں منتقل کیا جا سکے۔

ان مراکز کا انتظام اطالوی حکام کے پاس ہونا چاہیے، جو وہاں پناہ کی درخواستوں پر کارروائی کریں گے۔ اگر نتیجہ مثبت آیا تو مہاجرین کو اٹلی منتقل کر دیا جائے گا، برطانوی بل کے برعکس کہ روانڈا بھیجے گئے تارکین وطن کو واپس برطانیہ نہیں جانا چاہیے۔ "سرحد پار" پناہ کے فارمولے پر روم اور ٹیرانہ کے درمیان معاہدے کو یورپی کمیشن کے صدر نے ایک ماڈل آف ٹریک کے طور پر سراہا تھا۔

ایگمونٹ انسٹی ٹیوٹ میں یورپی امور کے پروگرام کے ڈائریکٹر کے مطابق، "اٹالو-البانی نظام چھوٹے نظام بنا سکتا ہے۔" یورپی کمیشن میں ہجرت اور پناہ کے اس سابق سربراہ کے لیے، اس قسم کا دو طرفہ معاہدہ دوسرے بلقان ممالک کے ساتھ پایا جا سکتا ہے، "مثال کے طور پر شمالی مقدونیہ اور جرمنی کے درمیان"۔ ان کا خیال ہے: "یہ ایک خاص سیاسی منطق کو ظاہر کرتا ہے، اس لیے امیدوار ممالک بہت واضح اشارہ دیتے ہیں کہ وہ پناہ گزینوں کے علاج اور بین الاقوامی تحفظ کے میدان میں کسی قسم کی یورپی یکجہتی میں حصہ لینے کے لیے پہلے ہی تیار ہیں۔"