اشٹرناخ: لکسمبرگ کا قدیم ترین شہر جو ثقافتی ورثے سے مالا مال ہے
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
اشٹرناخ، جو کہ مولرتال کے علاقے میں واقع ہے، لکسمبرگ کا سب سے قدیم شہر مانا جاتا ہے اور اس کی تاریخ ثقافتی اور مذہبی واقعات سے بھرپور ہے۔ یہ شہر سن 698 عیسوی میں سنت ویلبرورد، جو ایک انگریزی راہب اور اوترخت کے پہلے بشپ تھے، کے ذریعے قائم کیا گیا تھا۔ آج بھی یہ شہر لکسمبرگ میں ایک اہم تاریخی اور ثقافتی مرکز کے طور پر جانا جاتا ہے۔
تاریخی اور ثقافتی کشش
اشٹرناخ لکسمبرگ کے کچھ اہم تاریخی عمارتوں کا میزبان ہے، جن میں سنت ویلبرورد کی خانقاہ اور باسیلیکا شامل ہیں، جو اپنی رومانو-گوٹھک طرز تعمیر کے لیے مشہور ہیں۔ یہ خانقاہ، جو یورپ کی مذہبی تاریخ میں ایک اہم کردار ادا کر چکی ہے، آج بھی شہر کے اہم سیاحتی مقامات میں شمار ہوتی ہے۔ اس کے علاوہ، پری ہسٹری میوزیم بھی اس شہر کی ایک اور ثقافتی کشش ہے، جو ایک تاریخی عمارت میں واقع ہے اور یہاں علاقے میں دریافت ہونے والے قدیم آثار کی نمائش کی جاتی ہے۔
ثقافتی تقریبات اور ایونٹس
اشٹرناخ میں ہونے والی نمایاں ثقافتی تقریبات میں سے ایک اشٹرناخ ڈانس فیسٹیول ہے، جو ہر سال وائٹ ٹیوزڈے کے دن منایا جاتا ہے۔ 2010 میں اس تقریب کو یونیسکو کے غیر مادی ثقافتی ورثے کی فہرست میں شامل کیا گیا تھا۔ یہ تقریب سنت ویلبرورد کے اعزاز میں منعقد کی جاتی ہے اور دنیا بھر سے بڑی تعداد میں لوگ اس میں شرکت کے لیے آتے ہیں۔
سیاحتی اور تفریحی سہولیات
اشٹرناخ اپنی تاریخی اور ثقافتی دولت کے ساتھ ساتھ متعدد سیاحتی اور تفریحی سہولیات بھی فراہم کرتا ہے۔ اشٹرناخ جھیل اور اس کے ارد گرد کے پارکس پیدل چلنے، سائیکلنگ اور آبی کھیلوں کے لیے بہترین مواقع فراہم کرتے ہیں۔ یہ شہر مولرتال کے علاقے میں کئی مشہور پیدل راستوں کے آغاز کے نقطے کے طور پر بھی جانا جاتا ہے، جو اپنی منفرد چٹانی مناظر کی وجہ سے "لکسمبرگ کی چھوٹی سوئٹزرلینڈ" کے نام سے مشہور ہے۔
اشٹرناخ نہ صرف تاریخ کے شائقین بلکہ فطرت اور ثقافت کے دلدادہ لوگوں کے لیے بھی ایک بہترین منزل ہے۔ لکسمبرگ شہر اور ٹریر سے آسان رسائی کے باعث یہ شہر ایک روزہ سفر یا مختصر قیام کے لیے ایک آئیڈیل مقام ہو سکتا ہے۔ اور سب سے بڑھ کر، اشٹرناخ 2013 سے سیمورق ایسوسی ایشن کے دفتر اور کثیرالسانی میڈیا "سیمورق نیوز" کا مرکز بھی ہے۔
لکسمبرگ کی وزارت خارجہ کی سفری معلومات کی ہدایت: زیادہ تحفظ کے لیے اطلاع دیں
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
لکسمبرگ کی وزارت خارجہ نے اپنے شہریوں کو ہدایت کی ہے کہ اگر وہ بیرون ملک سفر کر رہے ہیں تو اس کی اطلاع لازمی طور پر guichet.lu پورٹل کے ذریعے دیں۔ یہ ہدایت خاص طور پر طویل مدتی سفروں، تعلیم کے حصول یا عارضی قیام کے لیے اہمیت رکھتی ہے۔
"Lëtzebuerger am Ausland" یا مختصراً LamA پروگرام، جو 2018 میں شروع کیا گیا تھا، ابھی تک بہت سے شہریوں کے لیے ناواقف ہے۔ اس پروگرام کا مقصد بیرون ملک موجود لکسمبرگ کے شہریوں کی سلامتی اور حکومتی حکام کو ان کی موجودگی سے آگاہ کرنا ہے۔ وزارت خارجہ کے نائب کنسولی امور کے مطابق، اس پورٹل کے ذریعے اطلاع دینا ہنگامی حالات جیسے قدرتی آفات یا مسلح تصادم کی صورت میں انتہائی اہم ہے۔
انہوں نے مقامی میڈیا سے بات کرتے ہوئے وضاحت کی: "اگر آپ ایک دن کے لیے سفر کر رہے ہیں، تو اطلاع دینے کی ضرورت نہیں۔ لیکن اگر آپ ایک یا دو ہفتے کے لیے سفر کا ارادہ رکھتے ہیں، یا بیرون ملک قیام یا تعلیم حاصل کر رہے ہیں، تو آپ اس پورٹل کے ذریعے رجسٹریشن کر سکتے ہیں۔"
اس پروگرام کے تحت، سفری معلومات جیسے سفر کی منزل، لکسمبرگ یا بیرون ملک رابطہ کی معلومات، قیام کی جگہ، اور حتیٰ کہ بحری سفر کی معلومات جیسے کشتی کا نام بھی حاصل کی جاتی ہیں۔ یہ تمام معلومات سفارت خانوں اور قونصل خانوں کو ہنگامی حالات میں شہریوں کی تیز اور مؤثر مدد کرنے میں معاون ثابت ہوتی ہیں۔
وزارت خارجہ کے نائب کنسولی امور نے مزید زور دیا کہ تمام ڈیٹا افراد کے لکسمبرگ واپس آنے کے دو ہفتے بعد گمنام طور پر ذخیرہ کر لیا جاتا ہے۔ یہ پروگرام خاص طور پر بین الاقوامی بحرانوں، جیسے کہ یوکرین کی جنگ یا حالیہ مشرق وسطیٰ کے تنازعات کے دوران مفید ثابت ہوا ہے۔
حالیہ مہینوں میں، لکسمبرگ کے درجنوں شہریوں نے جو اسرائیل، فلسطین یا لبنان میں موجود تھے، اس پروگرام کے ذریعے اپنی معلومات درج کی ہیں۔ وزارت خارجہ نے یہ معلومات حاصل کرنے کے بعد ان افراد سے فعال طور پر رابطہ کیا اور ان کی ممکنہ ضروریات جیسے مالی امداد یا وطن واپسی کا جائزہ لیا۔
اس کے علاوہ، لکسمبرگ کی وزارت خارجہ نے اپنے شہریوں کے لیے ایک ہنگامی ٹیلی فون لائن بھی قائم کی ہے تاکہ اگر وہ بیرون ملک کسی مسئلے کا شکار ہوں، تو دن کے کسی بھی وقت متعلقہ حکام سے رابطہ کر کے مدد حاصل کر سکیں۔
لکسمبرگ کی وزارت زراعت کی جانب سے خطرناک انگل "آسکاریس" کے بارے میں انتباہ
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
لکسمبرگ کی وزارت زراعت نے ایک خطرناک انگل "آسکاریس" کے بارے میں انتباہ جاری کیا ہے، جو زیادہ تر راکونز (Raccoons) میں پایا جاتا ہے۔ راکونز ایک قسم کے ممالیہ ہیں جو یورپ میں ایک غیر مقامی اور حملہ آور نوع کے طور پر جانے جاتے ہیں۔
یہ انگل، جس کا منبع شمالی امریکہ ہے، اب یورپ میں بھی پھیل چکا ہے اور لکسمبرگ کے راکونز میں اس کی موجودگی کی تصدیق ہو چکی ہے۔ آسکاریس راکونز کی آنتوں میں رہتا ہے اور یہ کتوں اور بلیوں میں بھی منتقل ہو سکتا ہے۔ یہ پالتو جانور بھی اپنے فضلے کے ذریعے انگل کے انڈے ماحول میں پھیلا سکتے ہیں۔ یہ انڈے دیگر ممالیہ یا پرندوں کے ذریعے نگل لیے جا سکتے ہیں، لہٰذا متاثرہ جانوروں کے فضلے سے ہر ممکن حد تک بچنا چاہیے۔
اگرچہ اس انگل کا انسانوں میں منتقل ہونے کا خطرہ کم نہیں ہے، لیکن اگر اس کے انڈے نگل لیے جائیں تو بیماری کا امکان ہوتا ہے اور جسم کے مختلف اعضاء کو نقصان پہنچنے کی صورت میں سنگین نتائج برآمد ہو سکتے ہیں۔
وزارت زراعت کی احتیاطی تدابیر
کسی بھی قسم کی آلودگی سے بچنے کے لیے، لکسمبرگ کی وزارت زراعت نے اپنے بیان میں درج ذیل احتیاطی تدابیر کی سفارش کی ہے:
باغیچے میں کام کرنے یا کھلی فضا میں کھیلنے کے بعد اور خاص طور پر کھانا تیار کرنے سے پہلے یا ممکنہ متاثرہ جانوروں کو ہاتھ لگانے کے بعد ہاتھوں کو اچھی طرح دھوئیں۔
باغ کے پھلوں اور سبزیوں کو مکمل طور پر دھوئیں۔
راکونز کے فضلے کے ذریعے یہ انگل بنیادی طور پر منتقل ہوتا ہے۔ انگل کے انڈے ماحول میں کئی سالوں تک زندہ رہ سکتے ہیں اور متعدی ہو سکتے ہیں، لہٰذا راکونز کے فضلے یا ان جگہوں سے جہاں راکونز اکثر فضلہ کرتے ہیں (راکونز کے بیت الخلاء) ہر ممکن حد تک بچیں۔
راکونز کو دور رکھنے کی سفارشات
اس کے علاوہ، وزارت زراعت نے راکونز کو رہائشی علاقوں سے دور رکھنے کے لیے کئی سفارشات پیش کی ہیں:
غذائی ذرائع تک رسائی کو روکیں (مثلاً کھلی جگہوں پر پالتو جانوروں کی خوراک نہ رکھیں)۔
کچرے کو مضبوط اور بند ڈبوں میں رکھیں۔
چھتوں اور تہہ خانوں تک رسائی کے راستے بند کریں۔
پالتو جانوروں کو ان علاقوں تک رسائی سے روکیں جہاں راکونز کے فضلے کی موجودگی کا امکان ہے۔
پالتو جانوروں کا باقاعدگی سے معائنہ کریں اور انہیں ویٹرنری ڈاکٹر کے مشورے کے تحت انگلوں کے علاج کے لیے دوائیں دیں۔
بچوں کے ریت کے ڈبوں کو استعمال نہ ہونے کی صورت میں ڈھانپ کر رکھیں، کیونکہ راکونز انہیں اپنے فضلے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔
پالتو جانوروں کی رہائش گاہوں، جیسے کہ پنجروں، سونے کی جگہوں اور کھیل کے میدانوں کو صاف اور ہر قسم کے فضلے یا آلودہ ملبے سے پاک رکھیں۔
اگر آپ کے گھر یا بچوں کے کھیل کے علاقے کے قریب راکونز کا فضلہ پایا جائے، تو اسے انتہائی احتیاط کے ساتھ صاف کریں، مثلاً ایک بار استعمال ہونے والے دستانے اور ماسک پہنیں۔ آلودہ مواد کو جلا دیں یا دفن کر دیں اور صفائی کے لیے کھولتے ہوئے پانی یا براہ راست حرارت کا استعمال کریں۔
ان سفارشات پر عمل کر کے، آسکاریس انگل سے انسانوں اور جانوروں کو لاحق خطرات سے بچا جا سکتا ہے۔
پاراسٹامول کے بے جا استعمال کے بارے میں انتباہ: خطرات اور حفاظتی تدابیر
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
سال 2023 میں، لکسمبرگ کی فارمیسیز میں تقریباً 20.9 ٹن پاراسٹامول فروخت ہوا، جس میں سے 40 فیصد بغیر نسخے کے خریدا گیا تھا۔ یہ دوا، جو روزمرہ زندگی میں بڑے پیمانے پر استعمال ہوتی ہے، بڑے اور بچوں دونوں میں درد کش اور بخار کو کم کرنے والی دوا کے طور پر مقبول ہے۔ تاہم، اس کا غلط یا حد سے زیادہ استعمال سنگین خطرات کا باعث بن سکتا ہے۔
لکسمبرگ کی وزارت صحت کے مطابق، حالیہ برسوں میں پاراسٹامول کے استعمال میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ سال 2022 میں، اس دوا کی فروخت 23.4 ٹن تک پہنچ گئی تھی، جو اب تک کی سب سے زیادہ مقدار ہے۔ تاہم، سال 2023 میں یہ مقدار 20.9 ٹن تک کم ہوگئی، جو کہ ہر شخص کے لیے سالانہ 1000 ملی گرام کی 32 گولیوں کے برابر ہے۔
پاراسٹامول کے بے جا استعمال کے خطرات
اگرچہ پاراسٹامول اپنی مثبت افادیت اور خطرات کے توازن کی وجہ سے خود علاج کے لیے بہت مقبول ہے، لیکن وزارت صحت خبردار کرتی ہے کہ اس دوا کا خودسرانہ استعمال نہیں کرنا چاہیے۔ اس دوا کا حد سے زیادہ استعمال جگر کو شدید اور ناقابل واپسی نقصان پہنچا سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ بھی یاد رکھنا ضروری ہے کہ بہت سی دوسری دوائیں بھی پاراسٹامول پر مشتمل ہوتی ہیں، اور ان کا بیک وقت استعمال زہر خورانی (poisoning) کا خطرہ بڑھا سکتا ہے۔
حفاظتی تجاویز
وزارت صحت تجویز کرتی ہے کہ پاراسٹامول کو صرف ضرورت کے وقت، جیسے کہ بخار یا درد میں، اور ترجیحاً ڈاکٹر یا فارماسسٹ کے مشورے سے استعمال کیا جائے۔ فی الحال، فارمیسیز میں اس دوا کی آزادانہ خریداری پر کوئی پابندی نہیں ہے، لیکن 10 گرام سے زیادہ پاراسٹامول پر مشتمل پیکجوں کی آزادانہ فروخت نہیں کی جاتی۔
ان حفاظتی تدابیر پر عمل کر کے، پاراسٹامول کے ممکنہ خطرات سے بچا جا سکتا ہے اور اس دوا کا صحیح استعمال یقینی بنایا جا سکتا ہے۔
لکسمبرگ حکومت نے کاریتاس کو مالی امداد معطل کر دی
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
کاریتاس نامی غیر سرکاری تنظیم میں مالی بدعنوانی کے انکشاف کے بعد تقریباً دس دن پہلے ایک بحران کمیٹی تشکیل دی گئی تھی، جس نے اس تنظیم کی نگرانی کی ذمہ داری سنبھالی۔ اس واقعے کے بعد، لکسمبرگ کے وزیراعظم نے اعلان کیا کہ اگست کے آخر سے حکومت لکسمبرگ کاریتاس کو ایک یورو بھی فراہم نہیں کرے گی، جب تک کہ اس کیس کی تمام تفصیلات واضح نہ ہو جائیں۔ یہ فیصلہ اس وقت بھی لیا گیا ہے جب کہ تنظیم کی اہم سرگرمیاں جاری ہیں۔
لکسمبرگ حکومت کے اس اقدام نے سیاسی جماعتوں کے درمیان مختلف ردعمل کو جنم دیا ہے۔ حکومت نے کاریتاس نامی خیراتی ادارے میں 60 ملین یورو سے زیادہ کی مالی بدعنوانی کے انکشاف کے بعد اس تنظیم کو دی جانے والی تمام مالی امداد کو غیر معینہ مدت کے لیے معطل کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ وزیراعظم لکسمبرگ، لوک فریڈن نے کہا کہ یہ فیصلہ کاریتاس کی انتظامیہ پر اعتماد کے خاتمے اور مالی کنٹرول میں ناکامی کی وجہ سے کیا گیا ہے۔ حکومت انتظار کر رہی ہے کہ کاریتاس میں ضروری اصلاحات اور حسابات کی جانچ پڑتال مکمل ہو، اور کیس کی مکمل تفتیش کی جائے۔ اس فیصلے نے کاریتاس کے 500 ملازمین کی ملازمت اور تنظیم کی خیراتی سرگرمیوں کے تسلسل کے بارے میں خدشات کو جنم دیا ہے۔
کاریتاس میں مالی بدعنوانی کا معاملہ
کاریتاس نامی خیراتی تنظیم میں بڑے پیمانے پر بدعنوانی کا معاملہ، جس میں 61 ملین یورو کا غبن شامل ہے، مالیاتی ماہرین کے درمیان شدید ردعمل کا باعث بنا ہے۔ یہ رقم 2024 کے آغاز سے لے کر پانچ ماہ کے دوران اسپین کے بینک BBVA کے 14 مختلف کھاتوں میں منتقل کی گئی۔ ذرائع کے مطابق، یہ منتقلیاں کئی سو چھوٹے چھوٹے ادائیگیوں کے ذریعے کی گئیں، جن کی مالیت 500,000 یورو سے کم تھی۔
اس دوران، دو بینکوں BCEE اور BGL BNP Paribas کو اضافی کریڈٹ لائنز کی درخواستیں دی گئیں۔ تاہم، ابھی تک یہ واضح نہیں ہے کہ آیا ان کریڈٹ لائنز کی منظوری صرف کاریتاس کے بورڈ کے ایک رکن کے دستخط سے دی گئی یا بغیر کسی اضافی منظوری کے ان کی توسیع کی گئی۔
دوسری طرف، کاریتاس فاؤنڈیشن نے بتایا کہ یہ تمام منتقلیاں اور کریڈٹ لائنز کی درخواستیں تنظیم کے مالیاتی ڈائریکٹر کی جانب سے کی گئیں۔ اس شخص پر شروع سے ہی شبہ کیا جا رہا تھا، اور کاریتاس کے ڈائریکٹر نے اسے غبن کے الزام میں مورد الزام ٹھہرایا اور جولائی کے وسط میں اس کے خلاف شکایت درج کرائی۔ تاہم، شکایت کے بعد مالیاتی ڈائریکٹر نے جلد ہی خود کو پولیس کے حوالے کر دیا، اور اس کے وکیل نے اسے اس معاملے کا شکار قرار دیا ہے۔
اسی دوران، مقامی میڈیا Radio 100,7 نے یہ مفروضہ پیش کیا کہ شاید پورا فراڈ اندرونی طور پر تنظیم کے رازدارانہ معلومات کے استعمال سے تیار اور انجام دیا گیا تھا۔ بتایا گیا ہے کہ مالیاتی ڈائریکٹر مسلسل ایک شخص سے رابطے میں تھا جو خود کو کاریتاس کا ڈائریکٹر ظاہر کر رہا تھا، اور اس نے اسپین میں منتقلیوں کی کامیابی کے لیے تمام کوششیں کیں۔
اس معاملے نے کاریتاس کی حکمرانی کی کمزوریوں اور بینکوں کی کارکردگی کے بارے میں سنجیدہ سوالات اٹھائے ہیں۔ اس کیس کی وسیع پیمانے پر تفتیش مالیاتی سیکٹر کی نگران کمیٹی (CSSF) اور عدالتی حکام کر رہے ہیں۔
BCEE بینک نے اس کیس پر خاص وضاحت دینے سے انکار کر دیا ہے اور صرف عمومی نکات پر زور دیا ہے، جیسے کہ ٹرانزیکشنز کی نگرانی اور گاہکوں کے درست تجزیے کی اہمیت۔ تاہم، اس شعبے کے بہت سے ماہرین نے یہ نتیجہ اخذ کیا ہے کہ بینکوں کی نگرانی کے نظام میں تعاون یا خامیوں کے بغیر اس طرح کی بدعنوانی ممکن نہیں تھی۔
یہ معاملہ ابھی بھی زیر تفتیش ہے، اور جب تک کہ حتمی فیصلہ نہیں آتا، تمام ملزمان بے گناہی کے اصول سے مستفید ہوں گے۔
بچوں کے حقوق کی کمیٹی کی جانب سے شامی خاندان کی یونان واپسی کے فیصلے کا جائزہ
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
بچوں کے حقوق کی بین الاقوامی کمیٹی نے ایک شامی خاندان کے کیس کی تفصیلی جانچ کا مطالبہ کیا ہے، جس کی پناہ گزینی کی درخواست لکسمبرگ میں مسترد کر دی گئی تھی۔ یہ خاندان 2019 میں لکسمبرگ پہنچا تھا، اس سے پہلے انہوں نے دو سال یونان میں گزارے تھے جہاں انہیں بین الاقوامی تحفظ کی حیثیت دی گئی تھی۔ اسی وجہ سے، لکسمبرگ نے انہیں پناہ گزینی کی حیثیت دینے سے انکار کر دیا۔
لکسمبرگ پہنچنے کے بعد، خاندان کی ماں نے اپنا چھٹا بچہ اس ملک میں جنم دیا۔ یہ بچہ یونان میں پناہ گزینی کی حیثیت نہیں رکھتا تھا، جس کے باعث والدین نے فروری 2020 میں لکسمبرگ میں نئی درخواست دی۔
اس معاملے پر لکسمبرگ کی وزارت داخلہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر جنرل برائے امیگریشن نے وضاحت کرتے ہوئے کہا: "یاد رکھنا چاہیے کہ والدین کو یونان میں رہائش کا اجازت نامہ حاصل ہے۔ ہم نے جانچ کی کہ آیا بچے کے لیے یونان میں کوئی خطرہ موجود ہے یا نہیں۔ لکسمبرگ میں پیدا ہونے والے بچے کی پناہ گزینی کی درخواست مسترد کرنے کی وجہ یہ تھی کہ اصل میں، وہ یونان میں کسی خطرے سے دوچار نہیں تھا۔"
تاہم، پناہ گزینوں کے حقوق کے لیے کام کرنے والی غیر سرکاری تنظیم Passerell کے ڈائریکٹر نے کہا کہ خاندان نے بچوں کی پناہ گزینی کی درخواستوں کے طریقہ کار کے حوالے سے لکسمبرگ کی حکام کے خلاف شکایت درج کی ہے۔ انہوں نے مزید کہا: "یونان میں مشکل حالات زندگی اور خاندان کی شام واپسی کے خطرے کے علاوہ، ہم خاص طور پر اس بات سے پریشان ہیں کہ عدالتی عمل کے دوران بچوں کو سنا نہیں گیا۔ والدین اور بچوں نے کئی بار اپنی مشکلات بیان کرنے کے لیے درخواست دی تھی، جو انہوں نے شام اور یونان میں برداشت کی تھیں۔"
لکسمبرگ کی وزارت داخلہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر جنرل برائے امیگریشن نے ان تنقیدوں کا جواب دیتے ہوئے کہا: "یہ بات قابل غور ہے کہ والدین کی درخواستیں تمام بچوں کے لیے درج کی گئی تھیں۔ اس لیے والدین کی ذمہ داری تھی کہ وہ تمام مسائل کو اجاگر کریں۔ قانون میں والدین کو سنا جانا ضروری قرار دیا گیا ہے، لیکن ان حالات میں بچوں کو سننے کی ضرورت نہیں ہے۔"
اس وقت، اس شکایت کا تفصیلی جائزہ لیا جا رہا ہے اور اس جائزے کی تکمیل تک خاندان کی یونان واپسی کے فیصلے کو معطل کر دیا گیا ہے۔ تنظیم Passerell اس کیس کی پیروی کر رہی ہے اور اس بات پر زور دے رہی ہے کہ یونان میں پناہ گزینوں کی صورتحال بہت نازک ہے اور بین الاقوامی تحفظ کی حیثیت ہونا افراد کے حقوق کی ضمانت نہیں دیتا، خاص طور پر بچوں کے لیے۔
سستے مکانات پر تنقید: "آپ حقیقی مالک نہیں ہیں"
لکسمبرگ - 13 اگست 2024
لکسمبرگ کی عوامی ملازمین کی یونین (CHFEP) نے بیان کیا ہے کہ کچھ لوگ طویل المدتی کرایہ داری معاہدے سے جڑے "نقصانات" کی وجہ سے سستے مکانات میں دلچسپی نہیں رکھتے۔ یہ بیانات قومی سستے مکانات کی کمپنی (SNHBM) کے ذریعے پیش کیے گئے سستے مکانات کے منصوبوں کے جواب میں سامنے آئے ہیں۔
اس وقت SNHBM کے پاس 120 خالی رہائشی یونٹس ہیں، جن میں سے تقریباً 50 یونٹس المِن (Elmen) گاؤں میں واقع ہیں۔ اس علاقے کے میئر کا ماننا ہے کہ ان یونٹس کے خالی رہنے کی ایک بڑی وجہ رہن کی منظوری نہ ہونا ہے۔ تاہم، CHFEP کا ایک مختلف نظریہ ہے اور ان کا خیال ہے کہ طویل المدتی کرایہ داری معاہدہ، جسے "bail emphytéotique" کہا جاتا ہے، اس عدم دلچسپی کی ایک بڑی وجہ ہے۔
طویل المدتی کرایہ داری معاہدے کے بارے میں خدشات
CHFEP کے مطابق، "bail emphytéotique" ایک طویل المدتی کرایہ داری معاہدہ ہے (عام طور پر 99 سال کا) جو خریداروں کو زمین کی مکمل ملکیت نہیں دیتا۔ اس لیے، یہ معاہدہ پراپرٹی کی خریداری سے مختلف ہے، اور کچھ لوگ اس شرط کو پرکشش نہیں سمجھتے۔
ان تنقیدات کے جواب میں، SNHBM نے اس بات پر زور دیا ہے کہ اگرچہ زمین کرایہ پر لی جاتی ہے، لیکن خریدار کو مکان کی مکمل ملکیت حاصل ہوتی ہے اور وہ اسے بینک گارنٹی کے طور پر استعمال کر سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، خریدار کسی بھی وقت اپنی جائیداد کو فروخت کر سکتا ہے، لیکن اسے صرف SNHBM کو ہی فروخت کرنا ہوگا تاکہ کسی بھی قسم کی مالی قیاس آرائیوں کو روکا جا سکے اور یہ سستے مکانات عوام کے لیے محفوظ رہیں۔
قیمت فروخت اور جائیداد کی قیمت میں اضافہ
SNHBM نے مزید وضاحت کی ہے کہ جائیداد کی فروخت کی قیمت کو تعمیراتی اشاریے کے مطابق اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے، لیکن اس میں سالانہ 1 فیصد کی کمی کی جاتی ہے۔ مثال کے طور پر، اگر تعمیراتی اشاریہ 10 فیصد بڑھتا ہے تو جائیداد کی قیمت میں 9 فیصد اضافہ ہوگا۔ مزید برآں، پہلے تین سالوں کے لیے قیمت کو مستحکم رکھا جائے گا تاکہ رہائشیوں کو جائیداد میں رہنے کی ترغیب دی جا سکے۔
یہ تنقید اس وقت سامنے آئی ہے جب حکومت اور قومی کمپنیاں سستی رہائش کے حل فراہم کرنے کی کوشش کر رہی ہیں، لیکن زمین کی ملکیت اور طویل المدتی کرایہ داری کی شرائط کے حوالے سے چیلنجز بدستور بحث کا موضوع بنے ہوئے ہیں۔
