L'augmentation des loyers au Luxembourg prévue dans les mois à venir

Luxembourg - 10 avril 2024

Alors que l'on parle d'une éventuelle amélioration sur le marché de l'immobilier, l'augmentation des loyers se poursuit dans tout le pays. Une problématique qui pourrait s'aggraver dans les mois à venir.

Au Luxembourg, la construction de nouveaux logements est devenue de plus en plus rare, et ce phénomène perdure depuis un certain temps. Une baisse significative de l'activité de construction a été observée depuis le début de l'année 2022, en raison de l'augmentation des taux d'intérêt bancaires.

C'est un problème majeur pour un pays comme le Luxembourg, qui accueille chaque année plus de 10 000 nouveaux résidents. Lorsque la construction progressait rapidement, le pays était déjà confronté à des difficultés pour produire plus de 4 000 nouveaux logements par an. Une situation qui s'est fortement détériorée en 2023.

Il est indéniable que le Luxembourg continue de souffrir des conséquences de cette baisse de productivité. Le marché locatif, autrefois sous pression avant la crise de l'inflation, est maintenant "obstrué".

Est-ce le pire scénario qui se profile à l'horizon ? Il est probable que la situation ne s'améliore pas. On prévoit que les années 2024 et 2025 seront marquées par les répercussions de la baisse de la construction sur le marché locatif.

Le marché de la location pourrait connaître une tension sans précédent en raison de la pénurie de logements et du retard de la demande sur le marché de l'achat. Ainsi, la clé du problème se trouve dans la construction de nouveaux logements pour le marché locatif.

L'une des solutions envisagées pour pallier cette pénurie est d'imposer des taxes sur les logements vacants, car de nombreux propriétaires au Luxembourg préfèrent conserver leurs logements vides plutôt que de les louer, étant donné qu'ils ne sont pas soumis à des impôts. Cette mesure pourrait ramener entre 10 000 et 20 000 logements sur le marché du jour au lendemain. Cependant, une grande partie des logements vacants le sont car ils ne répondent pas aux critères nécessaires pour être mis sur le marché. De nombreux appartements à travers le pays sont inoccupés car ils ne répondent pas aux normes de hauteur de plafond nécessaires pour la location et la résidence, ou parce que les propriétaires craignent que les locataires ne détériorent leurs biens.

Les loyers augmentent rapidement. Le Luxembourg, confronté à une situation d'urgence, n'a plus le luxe d'avoir des choix. Aucune solution n'est en vue et les loyers augmentent rapidement. Nous devrons nous attendre à une explosion des prix des loyers dans les mois à venir.

La question de l'attractivité du pays est désormais remise en question. C'est pourquoi le nouveau gouvernement a lancé en début d'année une série de mesures visant à relancer la construction. Cependant, il reste encore beaucoup à faire.

L'Union des Consommateurs du Luxembourg demande moins de cupidité et plus d'humanité des banques luxembourgeoises

Luxembourg - 10 avril 2024

L'Union des Consommateurs du Luxembourg (ULC) exhorte le centre financier du Luxembourg à partager davantage de profits avec ses clients.

"Tandis que les banques luxembourgeoises accumulent des bénéfices records, les clients restent en retrait."

Dans un communiqué de presse, l'Union des Consommateurs du Luxembourg a condamné le fait que "la plupart des clients bénéficient de bénéfices relativement minimes" sur les "profits historiques de 6,6 milliards d'euros" des banques luxembourgeoises. Ils souffrent également des taux d'intérêt élevés et des politiques de tarification exagérées des banques.

L'Union des Consommateurs qualifie les frais bancaires de "scandaleux" et demande aux institutions financières de "prendre des mesures pour répondre aux besoins de leurs clients". En particulier, elle demande "un minimum de frais limités" et "des frais transparents", ainsi que certains services de base gratuits tels que les retraits et les transferts en agence. Certaines banques au Luxembourg peuvent facturer jusqu'à 7 euros pour un retrait d'espèces.

L'Union des Consommateurs demande également des "conditions de crédit équitables et abordables, par exemple des taux d'intérêt moins élevés". De plus, "il est temps que les banques reviennent à leurs valeurs fondamentales" et arrêtent la fermeture de succursales et de distributeurs automatiques.

Pour "mettre une pression maximale sur les banques", l'Union des Consommateurs appelle les décideurs politiques et les régulateurs à proposer de nouvelles réglementations "pour s'assurer que les banques agissent dans l'intérêt de la communauté".

"Si les banques et le centre financier peuvent être un peu moins cupides et un peu plus humains, cela ne nuira certainement pas aux institutions financières." L'Union des Consommateurs appelle la banque Spuerkeess, détenue à 100 % par l'État, à prendre l'initiative et à "servir d'exemple pour les autres banques".

Le FBI recherche les propriétaires du tableau volé au Luxembourg

Luxembourg - 10 avril 2024

Avec une déclaration publique récente, le FBI espère retrouver les propriétaires du tableau volé au Luxembourg pendant la Seconde Guerre mondiale.

Qui sont les propriétaires ou les héritiers légaux de ce tableau du peintre belge Jacobus Albertus Michael Jacobs, connu sous le nom de Jacob Jacobs ? C'est ce que le bureau du FBI de Chicago s'efforce de découvrir. Cette annonce a été envoyée à SIMOURQ News, situé à Echternach, par l'ambassade des États-Unis au Luxembourg. Selon le Bureau d'Investigation Fédéral, cette œuvre d'art, intitulée "Navire de guerre", a été volée aux États-Unis depuis Echternach, lors de la bataille des Ardennes pendant la Seconde Guerre mondiale.

L'équipe des crimes artistiques du FBI a été créée en 2004, un an après le pillage du musée national d'Irak. Elle a permis de restituer plus de 20 000 œuvres volées d'une valeur de plusieurs centaines de millions de dollars à leurs propriétaires.

Les personnes ayant des informations sur les propriétaires légaux de cette œuvre sont invitées à contacter le FBI par email : SeascapeTips@fbi.gov .

Débat sur le retour des demandeurs d'asile dans un pays tiers dans l'Union européenne

Luxembourg - 10 avril 2024

Conformément à un accord entre Londres et Kigali, selon lequel le Rwanda s'engage à accueillir les demandeurs d'asile "irréguliers" arrivés au Royaume-Uni, même s'ils n'ont jamais mis les pieds dans ce pays africain, ce plan bénéficie du soutien de pays comme l'Autriche et le Danemark au sein de l'Union européenne.

Les modifications apportées à la loi sur la migration et l'asile, sur lesquelles les députés du Parlement européen vont voter, ont suscité des inquiétudes chez certains députés européens et organisations non gouvernementales, craignant un nouveau pas vers l'"externalisation" de la politique migratoire européenne, dans un contexte où la demande d'asile (plus d'un million de demandeurs d'asile en 2023) en Europe est en hausse.

Accord entre l'Italie et l'Albanie

Cette loi prévoit qu'un pays membre de l'Union européenne peut renvoyer un demandeur d'asile vers un pays tiers considéré comme "sûr". Cependant, il doit exister un "lien" entre l'exil et ce pays tiers. L'Italie a opté pour une autre forme d'externalisation et a signé en novembre un accord avec l'Albanie, prévoyant le transfert des migrants secourus en mer vers des centres fermés en Albanie, avec une évaluation des demandes d'asile par les autorités italiennes sur place. En cas de réponse positive, contrairement au projet britannique d'envoyer les migrants renvoyés au Rwanda vers le Royaume-Uni, les demandeurs d'asile seront transférés en Italie. L'accord entre Rome et Tirana sur la formule de l'asile "extraterritorial" a été salué par le président de la Commission européenne comme un modèle hors du commun.

Selon le directeur du programme Europe à l'Institut Egmont, "le système italo-albanais peut créer des modèles plus petits". Pour cet ancien chef de la direction de la migration et de l'asile à la Commission européenne, ce type d'accord bilatéral peut être trouvé avec d'autres pays des Balkans, "par exemple entre la Macédoine du Nord et l'Allemagne". Il estime que cela démontre une logique politique particulière, les pays candidats offrant un signal très clair qu'ils sont prêts à participer à une forme de solidarité européenne en matière d'asile et de soutien international.