Lüksemburg'da Gelecek Aylarda Kiralar Artıyor

Lüksemburg - 10 Nisan 2024

Mülkiyet piyasasında olası iyileşme konuşulurken, ülke genelinde kira fiyatlarında artış devam ediyor. Bu durumun önümüzdeki aylarda daha da kötüleşebileceği endişesi var.

Lüksemburg'da yeni konutların neredeyse inşa edilmediği ve bu eğilimin bir süredir devam ettiği görülüyor. 2022'nin başından itibaren yapı faaliyetlerinde belirgin bir düşüş yaşandı ve bunun nedeni banka faiz oranlarının artmasıdır.

Yılda 10.000'den fazla yeni sakinin yer aldığı bir ülke için bu büyük bir sorun. İnşaatın hızla devam ettiği dönemlerde, ülke yılda 4000'den fazla yeni konut birimi üretme kapasitesine sahip olmasına rağmen sorunlar yaşıyordu. Bu durum 2023'te daha da kötüleşti.

Kesin olmamakla birlikte, Lüksemburg'un bu verimlilik düşüşünün sonuçlarıyla hala mücadele ettiği açıktır. Kiralama piyasası, enflasyon öncesi dönemde bile baskı altındayken şimdi "tıkanmış" durumda.

En kötüsü henüz gelmedi mi?

Muhtemelen durumun düzelme eğiliminde olmayacağını bekleyebiliriz. 2024 ve 2025 yıllarında inşaat faaliyetlerindeki azalmanın kira piyasasına etkileri olması öngörülüyor.

Konut eksikliği ve mülkiyet piyasasındaki talebin gecikmesi nedeniyle kiralama piyasasında eşi benzeri görülmemiş bir gerilim yaşanabilir. Dolayısıyla, inşaat ve geliştirme sorunu kiralama piyasasında gizlidir.

Konut eksikliğini telafi etmenin diğer bir yolu, boş konutlara vergi getirmektir, çünkü birçok Lüksemburg mülk sahibi boş konutlarını kiraya vermek yerine vergiden muafiyet seçer. Bu çözüm, 10.000 ila 20.000 arasında evi neredeyse "anında" piyasaya sürme potansiyeline sahiptir. Ancak, boş konutların büyük bir kısmı, pazarlama için gerekli standartlara sahip olmadığı için boş durumdadır. Ülke genelinde, tavana yeterli yükseklik olmaması nedeniyle birçok daire kiralama veya ikamet etme izni alamamaktadır. Veya kiracının gelip her şeyi mahvetmesi endişesiyle mülklerini kiraya vermek istemeyenler vardır.

Kira fiyatları hızla artıyor

Lüksemburg, acil bir durumla karşı karşıya olduğunda artık seçim yapma lüksüne sahip değil. Çözüm yok ve kira fiyatları hızla yükseliyor. Gelecek aylarda Lüksemburg'da konut kira fiyatlarında bir patlama beklemeliyiz.

Ülkenin cazibesi şimdi sorgulanıyor. Bu nedenle, yeni hükümet, inşaatı yeniden canlandırmak için yıl başında bir dizi adım atmayı planlıyor. Ancak, bunların sadece sözde kalması muhtemeldir..

Lüksemburg'da Tüketici Birliği, Bankalardan Daha Az Hırslı, Daha İnsani Bir Tutum Talep Ediyor

Lüksemburg - 10 Nisan 2024

Lüksemburg Tüketici Birliği (ULC), Lüksemburg Finans Merkezi'nden müşterileriyle daha fazla kar paylaşmasını istiyor.

"Şampanya kadehlerinin şu anda Lüksemburg bankalarına yönelik olmasıyla birlikte, müşteriler hala geride kalmış durumda."

Lüksemburg Tüketici Birliği, bir basın açıklamasında, Lüksemburg bankalarının "tarihsel 6.6 milyar avroluk kârlarından oldukça düşük bir pay alan" müşterilere daha fazla katkıda bulunması gerektiğini kınadı. Müşteriler, yüksek faiz oranları ve aşırı fiyatlandırma politikaları nedeniyle rahatsızlık duyuyorlar.

Tüketici Birliği, banka ücretlerinin "aşırı" olduğunu kınarken ve finansal kuruluşların "müşteri ihtiyaçlarını karşılamak için adımlar atmalarını" talep ediyor. Özellikle, "sınırlı sayıda ücretsiz hizmet" ve "şeffaf ücretler" gibi bazı temel hizmetlerin ücretsiz olmasını istiyor. Lüksemburg'daki bazı bankalar nakit çekme işlemleri için 7 avroya kadar komisyon alabilirler.

Tüketici Birliği ayrıca "adil ve ekonomik kredi koşulları, örneğin daha düşük faiz oranlarına razı olma" istiyor. Bununla birlikte, "bankaların eski temel değerlerine geri dönme zamanı geldi" ve şubelerin ve ATM'lerin kapatılmasını durdurma çağrısı yapıyorlar.

Tüketici Birliği, "bankaların üzerindeki baskıyı artırmak için" politika yapıcı ve düzenleyicilerden yeni düzenlemeler getirmelerini istiyor, "bankaların toplum lehine hareket etmesini sağlamak için".

"Bankalar ve finansal merkezler, biraz daha az hırslı ve biraz daha insani bir yaklaşıma yönelirlerse, kesinlikle finansal kuruluşlara zarar vermez." Tüketici Birliği, hükümetin %100 hissesine sahip olan Spuerkeess Bankası'ndan, diğer bankalara örnek olmasını istiyor.

FBI, Lüksemburg'da Çalınan Tablonun Sahiplerini Bulmayı Hedefliyor

Lüksemburg - 10 Nisan 2024

FBI, II. Dünya Savaşı sırasında Lüksemburg'da çalınan tablonun sahiplerini bulmayı umuyor.

Yayınlanan bir bildiriye göre, FBI, Belçikalı ressam Jacob Albertus Michael Jacobs, bilinen adıyla Jacob Jacobs'un eserinin sahiplerini veya yasal mirasçılarını bulmayı umuyor. Bu duyuruyu, Amerika Birleşik Devletleri'nin Lüksemburg Büyükelçiliği, Echternach'taki SIMOURQ News'e iletti. Federal Araştırma Bürosu'na göre, bu sanat eseri, II. Dünya Savaşı'nın Bulge Muharebesi sırasında Echternach, ABD'de bulunan "Deniz Filosu" ndan çalındı.

FBI Sanat Suçları Birimi, 2004 yılında, Irak Ulusal Müzesi'nin yağmalanmasından bir yıl sonra kuruldu. Bu, 20.000'den fazla milyonlarca dolarlık değere sahip eserin sahiplerine geri döndürülmesini sağladı.

Bu eserin yasal sahipleri hakkında bilgiye sahip olan kişilerin FBI ile iletişime geçmeleri isteniyor:  SeascapeTips@fbi.gov .

Avrupa Birliği'nde Üçüncü Ülkeye Mültecilerin Geri Gönderilmesine Yönelik Tartışmalı Plan

Lüksemburg - 10 Nisan 2024

Rwanda'dan "kayıtsız olarak" Britanya'ya gelen mültecileri kabul etmeyi taahhüt eden Londra ve Kigali arasındaki iş birliği anlaşmasına dayanan bir anlaşmaya göre, Avrupa Birliği ülkeleri, Avusturya ve Danimarka gibi ülkelerin desteğini alıyor.

Avrupa Parlamentosu üyelerinin oy vereceği "Göç ve Mülteci Anlaşması"nda yapılan değişiklikler, bazı milletvekillerini, 2023 yılında Avrupa'daki mülteci talebinin artmasına rağmen, Avrupa'nın göç politikasında bir "dışsallaştırma" adımına karşı uyarıyor.

İtalya ve Arnavutluk Arasındaki Anlaşma

Bu yasa, bir AB üyesi ülkenin, "güvenli" kabul edilen üçüncü bir ülkeye bir mülteciyi geri gönderebileceğini öngörüyor. Ancak, sığınmacılar arasında bir "bağlantı" olmalıdır. İtalya, Arnavutluk ile farklı bir dış kaydırma biçimini seçti ve Kasım ayında, Arnavutluk'taki kapalı merkezlere kurtarılan deniz göçmenlerini AB'ye taşımayı amaçlayan bir anlaşma imzaladı.

Bu merkezler, İtalyan yetkililer tarafından sığınma taleplerini inceleyecektir. Olumlu bir sonuçla, Britanya'ya gönderilen mültecilerin aksine, sığınmacılar İtalya'ya taşınacaktır. Roma ve Tiran arasındaki anlaşma, AB Komisyonu Başkanı tarafından "sınır ötesi" sığınma formülü olarak memnuniyetle karşılandı.

Egmont Enstitüsü'nde Avrupa İşleri Programı Direktörüne göre, "İtalya-Arnavutluk sistemi küçük sistemler yaratabilir". Eski AB Göç ve Mülteci İşleri Müdürüne göre, bu tür ikili anlaşmalar, Balkan ülkeleri ve Almanya arasında "örneğin Kuzey Makedonya ve Almanya arasında" bulunabilir. "Bu özel siyasi mantığı gösterir, böylece aday ülkeler, mültecilere ve uluslararası koruma rejimine yönelik bir tür Avrupa dayanışması sağlamaya hazır olduklarını net bir şekilde gösterir."